考物业公司需要什么资料？

在当今社会，物业管理行业发展迅速，不少人想要投身其中，开办属于自己的物业公司或者加入相关企业，那么考物业公司需要什么资料呢？下面为大家详细介绍。

营业执照相关资料

想要成立物业公司，首先要办理营业执照，这需要准备的资料包括：

1、公司章程：详细规定公司的基本运营规则、股东权利义务、公司组织机构等重要内容，它是公司的“宪法”，明确了公司的发展方向和运营模式。

2、股东身份证明：提供所有股东的身份证原件及复印件，以证明股东的身份和资格，如果股东是企业法人，还需要提供企业法人营业执照副本复印件并加盖公章。

3、注册资本证明：根据相关规定，确定公司的注册资本金额，并提供相应的资金证明，可以是银行出具的验资报告，证明公司的资金实力，确保公司有足够的资金开展正常的经营活动。

4、公司名称预先核准通知书：在办理营业执照前，需要先到工商行政管理部门进行公司名称预先核准，提交多个备选公司名称，经审核通过后，获得名称预先核准通知书，确保公司名称符合规定且具有唯一性。

5、注册地址证明：提供公司注册地址的产权证明或租赁合同，如果是自有房产，需提供房产证原件及复印件；如果是租赁的办公场所，需提供租赁合同原件及出租方的产权证明复印件，以证明公司有固定的经营场所。

资质申报资料

物业公司通常需要具备相应的资质才能合法经营，不同等级的资质要求的申报资料有所不同，一般包括以下几类：

1、企业资质申请表：按照相关部门规定的格式填写企业资质申请表，详细填写公司的基本信息、经营范围、人员情况等内容。

2、企业法定代表人身份证明：提供法定代表人的身份证原件及复印件，证明其身份和在公司中的法定地位。

3、专业技术人员资料：包括物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、身份证明、劳动合同等，不同等级的资质对专业技术人员的数量和职称要求不同，例如一级资质要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中具有中级以上职称的人员不少于 20 人。

4、业绩证明材料：如果公司有过往的物业管理项目业绩，需要提供相关的证明材料，如物业服务合同、业主满意度评价等，以证明公司具备相应的管理能力和服务水平，这对于申请较高等级的资质尤为重要。

5、管理制度文件：制定完善的物业管理规章制度，包括服务质量管理制度、财务管理制度、安全管理制度等，并将这些制度文件作为申报资料提交，以证明公司有规范的运营管理体系。

其他可能需要的资料

除了上述主要资料外，根据不同地区的要求和具体情况，还可能需要提供以下资料：

1、社会保险缴纳证明：证明公司按照规定为员工缴纳了社会保险，体现公司对员工权益的保障和遵守法律法规的情况。

2、税务登记证：办理税务登记，获得税务登记证，证明公司依法纳税的义务和责任。

3、消防验收证明：如果公司管理的物业涉及消防设施和安全问题，需要提供消防验收合格证明，确保物业的消防安全符合要求。

考物业公司需要准备的资料较为繁杂，需要申请人仔细了解相关规定和要求，提前做好准备，确保资料的完整性和准确性，以便顺利完成公司的注册和资质申报。