物业违建需承担什么责任？

在物业管理领域，违建问题一直是备受关注的焦点，物业作为小区管理的重要角色，若出现违建行为，需要承担多方面的责任。

从行政责任方面来看，物业违建可能违反了城乡规划、建筑管理等相关法律法规，当地的城乡规划部门或城市管理综合执法部门有权对物业的违建行为进行查处，相关部门会责令物业停止违建行为，要求其立即停止正在进行的违法建设活动，若物业拒不停止，执法部门可以采取查封施工现场、暂扣施工工具等措施，以确保违建活动不再继续。

对于已经建成的违建部分，执法部门会根据具体情况要求物业限期拆除，如果物业未能在规定期限内自行拆除，执法部门将依法进行强制拆除，而拆除费用通常由物业承担，物业还可能面临罚款的处罚，罚款金额会根据违建的面积、性质、影响程度等因素来确定，这是对物业违反行政管理秩序的一种经济制裁。

在民事责任方面，物业违建可能会对其他业主的合法权益造成侵害，违建可能会影响其他业主的采光、通风、通行等相邻权益，受到影响的业主有权以相邻权纠纷为由，向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并赔偿相应的经济损失，如果违建导致其他业主的房屋价值贬损，业主也可以要求物业进行赔偿。

物业违建还可能违反物业服务合同的约定，物业服务合同中会明确规定物业有维护小区规划和建筑秩序的义务，若物业自身进行违建，就构成了违约行为，业主委员会有权代表全体业主，依据合同要求物业承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违建给小区造成的其他损失等。

从刑事责任角度而言，虽然物业违建直接涉及刑事责任的情况相对较少，但在某些极端情况下也可能会触发，如果物业的违建行为严重影响了建筑安全，导致建筑物倒塌、人员伤亡等重大安全事故，相关责任人可能会被追究重大责任事故罪等刑事责任，一旦被认定构成犯罪，责任人将面临有期徒刑、拘役等刑事处罚。

物业违建需要承担行政、民事甚至刑事等多方面的责任，这不仅会给物业自身带来经济损失和法律风险，也会对小区的整体秩序和业主的生活造成不良影响，物业在日常管理中应严格遵守法律法规和合同约定，杜绝违建行为的发生。