物业自称是业主，合理吗？

在物业管理的实际场景中，物业自称是业主这一现象时有出现，而这一行为是否合理，需要从多个层面进行深入分析。

从法律定义来看，业主指的是房屋的所有权人，依据相关法律法规，业主拥有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，同时在物业管理活动中，业主享有选举业主委员会成员、参与制定和修改管理规约等一系列权利，并承担按时缴纳物业费、遵守小区管理规定等义务，而物业，本质上是受业主委托，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务企业，其职责主要围绕着为业主提供服务，并不具备房屋的所有权，从这个层面讲，物业自称业主显然是不合理的，这混淆了两个不同的法律主体概念。

从物业管理的实际操作方面来说，物业的主要工作是保障小区的正常运转和为业主营造舒适的居住环境，如果物业自称业主，可能会在一些决策和管理过程中产生利益冲突，在业主大会讨论涉及物业费调整、公共区域使用等重大事项时，物业以业主的身份参与其中，可能会为了自身利益而影响决策的公正性和客观性，损害真正业主的权益，物业的服务质量和工作成果是由业主来评价和监督的，若物业自称业主，会模糊监督和被监督的关系，不利于小区物业管理的健康发展。

在某些特殊情况下，物业可能确实拥有部分物业产权，比如物业管理用房等，在涉及这部分产权相关事务时，物业在一定程度上可以被视为这部分物业的业主，但即便如此，也应该明确区分其作为服务提供者和这部分物业业主的不同身份，在不同的事务中以恰当的角色参与。

通常情况下物业自称是业主是不合理的，这种行为可能会引发一系列法律和管理上的问题，为了保障物业管理活动的有序进行和业主的合法权益，物业应当清晰界定自身的角色和职责，以专业的服务者身份为业主提供优质的服务。