物业侵占公共区域违法吗？

在日常生活中，小区公共区域是全体业主共有的宝贵资源，它关系着每一位业主的居住体验和合法权益，时常会出现物业侵占公共区域的现象，这种行为究竟是否违法呢？

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有，这就从根本上界定了小区公共区域的权属性质，其所有权归全体业主，而非物业。

物业侵占公共区域的行为通常具有多种表现形式，有的物业会在小区公共道路上划定停车位进行出租，将原本供业主自由通行的道路变成了盈利工具；还有的物业会把公共绿地围起来用于自己的一些经营活动，像搭建简易的商业设施等，这些行为明显侵犯了业主对公共区域的共有权和使用权。

从违法行为的认定角度，物业侵占公共区域属于无权占有，无权占有是指没有合法依据而占有他人财产的行为，物业没有经过全体业主的同意，擅自使用公共区域，就构成了无权占有，这在法律上是不被允许的。

一旦物业实施了侵占公共区域的行为，业主可以通过多种途径维护自己的合法权益，可以与物业进行协商沟通，要求其停止侵占行为并恢复公共区域的原状，如果协商无果，业主还可以向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业进行进一步的交涉，若仍然无法解决问题，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉，相关部门会依据法律法规对物业的违法行为进行查处，业主也可以通过法律诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任，如赔偿损失等。

物业侵占公共区域是违法的行为，这种行为不仅损害了业主的合法权益，也破坏了小区的正常管理秩序，广大业主应当增强法律意识，积极维护自己对公共区域的合法权益，共同营造一个和谐、有序的居住环境，物业也应当严格遵守法律法规，依法履行自己的职责，不得擅自侵占公共区域。