物业究竟归属什么部门管？

在日常生活中，很多业主在与物业打交道的过程中遇到问题时，常常会产生这样的疑惑：物业究竟归属什么部门管呢？下面就来为大家详细解答一下。

从宏观的行政管理角度来看，住房和城乡建设部门是对物业行业进行管理的重要部门，住建部门负责对物业服务企业的资质进行审批和管理，在企业准入阶段，通过审查企业的人员配置、资金实力、管理经验等方面，来确定其是否具备从事物业管理服务的资格，住建部门还会对物业服务企业的经营活动进行监督和指导，规范其市场行为，确保物业服务企业按照相关法律法规和合同约定为业主提供服务，当物业服务企业存在违规收费、擅自降低服务标准等问题时，住建部门有权对其进行查处和整改。

房地产行政主管部门也在物业管理中发挥着关键作用，它主要负责制定物业管理的相关政策和法规，为整个物业行业的健康发展提供制度保障，对物业管理区域的划分、业主大会和业主委员会的成立及运作等进行指导和监督，业主大会和业主委员会是业主维护自身权益、参与物业管理的重要组织形式，房地产行政主管部门会确保这些组织的活动符合法律法规的要求，保障业主的合法权益。

而在基层的社区管理层面，街道办事处和乡镇人民政府也参与到了对物业的管理当中，它们负责协调物业管理与社区建设之间的关系，指导和监督业主大会、业主委员会的组建和日常工作，当业主与物业服务企业之间发生纠纷时，街道办事处和乡镇人民政府可以发挥调解作用，促进双方通过协商解决问题，维护社区的和谐稳定。

物价部门负责对物业服务收费进行监管，物业服务收费关系到广大业主的切身利益，物价部门会根据不同类型的物业服务制定相应的收费标准和管理办法，防止物业服务企业乱收费，对物业服务企业的收费行为进行检查和监督，确保其收费公开、透明、合理。

质量技术监督部门则对物业区域内的特种设备，如电梯、消防设施等的安全运行进行监管，特种设备的安全直接关系到业主的生命财产安全，质量技术监督部门会定期对这些设备进行检查和检测，要求物业服务企业做好设备的维护和保养工作，确保其正常运行。

物业的管理涉及多个部门，各个部门在不同方面发挥着各自的职能，共同保障着物业行业的规范有序发展和业主的合法权益，当业主遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映和求助。