仓巷小区物业违法了吗？

在当今社会，物业管理与小区居民的生活息息相关，仓巷小区的物业管理情况也备受关注，而“仓巷小区物业违法吗”这一问题更是许多业主心中的疑问。

要判断仓巷小区物业是否违法，需要从多个方面进行考量，从物业收费方面来看，如果物业在未经过业主大会同意的情况下，擅自提高收费标准或者收取不合理的费用，这很可能涉及违法，原本合同约定的物业费是每平方米 2 元，而物业在没有任何合理理由和合法程序的情况下，将费用提高到每平方米 3 元，这种行为就违反了《物业管理条例》中关于物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

在物业服务质量上，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，也可能构成违法，合同中明确规定物业要保证小区内的公共区域每天进行清扫，垃圾及时清运，但实际情况是小区内垃圾堆积如山，公共区域长时间无人打扫，严重影响了小区的环境卫生和居民的生活质量，这种不履行合同义务的行为，业主可以依据相关法律要求物业承担违约责任。

关于小区公共设施的管理和使用，如果物业未经业主同意，擅自将小区的公共场地出租用于商业活动，所得收益也没有纳入公共维修基金或者进行合理分配，这就侵犯了业主对公共设施的所有权和收益权，属于违法行为。

在安全管理方面，如果物业没有尽到必要的安全保障义务，导致小区内频繁发生盗窃等治安事件，或者消防设施老化损坏未及时维修，存在安全隐患，这也可能违反相关的安全管理法规。

要确定仓巷小区物业是否真的违法，不能仅凭一些表象就下结论，需要业主收集相关的证据，如收费票据、服务质量不达标的照片或视频、公共设施使用情况的记录等，然后通过合法的途径，如与物业进行沟通协商、向业主委员会反映、向相关的房地产行政主管部门投诉等，来进一步调查和解决问题。

对于“仓巷小区物业违法吗”这个问题，需要综合多方面的情况进行判断，业主也要通过合法的方式来维护自己的权益，以促进小区物业管理的规范化和合法化。