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楼上掉下来物业是否负责?

tianluo 2025-05-23 14:42 阅读数 1123
文章标签 物业责任

在日常生活中,“楼上掉下来”这种表述涵盖多种情况,而物业是否负责需要根据具体情形来判断。

高空抛物导致物品掉落

如果是楼上住户故意或意外从高空抛下物品,导致他人人身伤害或财产损失,一般情况下,物业若已经尽到了合理的安全保障义务,比如在小区内设置了明显的警示标识,定期进行安全宣传教育,安装了必要的监控设备以协助调查等,那么物业通常不需要承担主要责任,主要责任应由实际抛物者承担,如果物业没有履行这些基本义务,例如没有安装监控,无法提供有效的线索帮助查找抛物者,或者没有进行安全宣传,导致业主安全意识淡薄,那么物业可能需要根据其过错程度承担相应的补充责任。

建筑物外立面等公共部分脱落

要是楼上建筑物的外立面、窗户、广告牌等公共部分掉落,根据相关法律规定,物业作为小区的管理服务者,对小区的公共设施和建筑物负有维护、管理的责任,如果物业没有按照规定对这些公共部分进行定期检查、维护和保养,导致其掉落并造成损害,那么物业需要承担相应的赔偿责任,物业没有及时发现并处理建筑物外立面上松动的瓷砖,致使瓷砖掉落砸伤行人,此时物业难辞其咎。

楼上人员坠落

当出现楼上人员坠落的情况,如果是因为小区的防护设施(如栏杆、窗户防护栏等)存在安全隐患,而物业没有及时进行维修和整改,那么物业可能要承担一定责任,但如果人员坠落是由于自身原因(如自杀、醉酒等),且物业的相关设施符合安全标准,物业在管理上也没有明显过错,那么物业通常不需要承担责任。

楼上掉下来物业是否负责?

“楼上掉下来”物业是否负责不能一概而论,要依据具体情况,综合考量物业是否尽到了应尽的管理和安全保障义务来判定。

评论列表
  •   笑看浮华苍生  发布于 2025-05-23 15:20:25  回复该评论
    楼上掉物致损,物业应承担相应管理责任,若未尽到安全保障义务导致事故发生时需负责赔偿。
  •   执剑踏红尘  发布于 2025-05-23 18:48:47  回复该评论
    楼上掉东西造成损害,物业是否负责需视具体情况而定,若因物业管理不善导致公共设施脱落或未及时维修引发事故,物权法规定物业公司应承担相应责任;但如属个人行为导致的意外掉落且无管理疏漏则另当别论,物业服务合同、相关法律法规是判断依据之一,预防为主的方针也提醒我们日常维护的重要性不容忽视