物业委员是怎么建立的？

在物业管理中，物业委员扮演着极为重要的角色，他们是连接业主与物业企业之间的桥梁和纽带，那么物业委员究竟是怎么建立的呢？下面就为大家详细介绍。

前期筹备

首先需要有一定数量的业主发起成立物业委员的倡议，通常情况下，由五名以上业主联名，向街道办事处（乡镇人民政府）提出书面申请，同时要附上发起人的身份证明、业主身份证明等相关材料，街道办事处（乡镇人民政府）在收到申请后的一定时间内，会对申请材料进行审核，若符合要求，便会指导成立首次业主大会会议筹备组。

筹备组的成员构成一般包括业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）代表、社区居民委员会代表等，业主代表应当不少于筹备组人数的一半，筹备组的主要职责是确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；确定业主委员会委员候选人产生办法及名单等。

候选人产生

候选人的产生是建立物业委员的关键环节，候选人可以通过业主自荐、业主推荐或者社区党组织、社区居民委员会推荐等方式产生，筹备组会对候选人的资格进行审查，候选人应当是本物业管理区域内的业主，遵守国家有关法律、法规，具有完全民事行为能力，遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定的组织能力和时间精力等。

召开业主大会

筹备工作完成后，筹备组会组织召开首次业主大会会议，会议的主要议程包括审议通过管理规约、业主大会议事规则；选举产生业主委员会委员等，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

在投票选举业主委员会委员时，应当根据业主大会议事规则的规定进行计票、唱票、监票，选举结果当场公布，当选的业主委员会委员应当获得与会业主所持投票权数的过半数赞成。

备案与成立

业主委员会选举产生后，应当自选举产生之日起三十日内，持业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单等材料向物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

街道办事处（乡镇人民政府）和区、县人民政府房地产行政主管部门对备案材料进行审核，符合要求的，予以备案，并出具备案证明，业主委员会自备案之日起正式成立，刻制业主大会印章和业主委员会印章，开展各项工作。

物业委员的建立是一个严谨且规范的过程，需要严格按照相关法律法规和程序进行，以确保业主委员会能够真正代表广大业主的利益，为业主提供优质的服务和管理。