物业不作为究竟违反什么条例？

在物业管理服务中，物业不作为的情况时有发生，这不仅会影响小区居民的生活质量，还可能侵犯业主的合法权益，物业不作为违反什么条例呢？

《中华人民共和国民法典》对物业服务合同有明确规定，第九百三十九条指出，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全，如果物业不作为，未按照合同约定履行相应的维修、养护、清洁等义务，就违反了《民法典》中关于物业服务合同的相关规定，业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《物业管理条例》也是规范物业行为的重要法规，该条例第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，物业对小区的安全保卫工作不作为，没有按照规定安排足够的安保人员巡逻，导致小区内发生盗窃等治安事件，那么物业就违反了《物业管理条例》的相关规定，需要承担相应的责任。

各地也会根据实际情况制定一些地方性的物业管理法规和规章，这些地方性法规和规章同样对物业的服务内容和标准做出了详细规定，如果物业在当地的物业管理活动中存在不作为的情况，也会违反这些地方性的条例。

当物业出现不作为的情况时，业主可以通过多种途径维护自己的权益，可以先与物业进行沟通协商，要求其按照合同约定履行义务；如果协商无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行交涉；还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，相关部门会依据相应的条例对物业进行处理。

物业不作为违反了包括《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》以及各地地方性法规等一系列相关条例，业主应该了解自己的合法权益，当遇到物业不作为的情况时，要善于运用法律武器来维护自身的利益。