物业收两次物业费违法吗？

在日常生活中，不少业主会遇到物业收取两次物业费的情况，这不禁让业主们心生疑惑：物业收两次物业费违法吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确正常的物业费收取规则，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业费的收取应该是有明确的标准和周期的，通常情况下，物业服务企业会按照约定的时间间隔，比如按月、按季度或者按年度向业主收取物业费，这种收取方式是基于双方的合同约定，并且受到法律的约束。

物业收两次物业费是否违法，需要分情况来看。

如果是物业在未经业主同意，擅自违反合同约定的收费周期和标准，额外增加一次收费，这种行为很可能是违法的，物业服务合同是业主和物业之间具有法律效力的协议，双方都应当严格遵守，物业单方面改变收费方式，属于违约行为，业主有权依据合同要求物业按照原约定执行，甚至可以通过合法途径，如向业主委员会反映、向当地的房地产管理部门投诉等方式来维护自己的权益，合同约定按季度收取物业费，而物业在一个季度内又额外要求收取一次费用，且没有合理的解释和依据，这显然侵犯了业主的合法权益。

也存在一些特殊情况，物业收取两次物业费可能并不违法，在一些老旧小区进行物业管理交接时，新老物业交接过程中可能会出现费用计算和收取的衔接问题，老物业在交接前已经预收了一部分费用，但新物业由于不清楚情况或者费用计算方式不同，可能会再次向业主收取相关费用，这种情况下，如果经过合理的沟通和协商，明确费用的具体用途和计算方式，并且得到业主的理解和认可，那么这种重复收取在一定程度上是可以理解的，但前提是必须有充分的说明和解释。

如果是由于业主自身原因，如长期拖欠物业费，物业在多次催缴无果后，采取分阶段收取欠费的方式，要求业主先缴纳一部分，剩余部分在一定时间内补齐，这种情况也不能简单地认定为违法，不过，物业在进行此类操作时，也应该遵循相关的程序和规定，提前告知业主，并说明收费的依据和标准。

物业收两次物业费是否违法不能一概而论，需要根据具体的情况进行判断，业主在遇到此类问题时，要保持冷静，仔细查看物业服务合同的相关条款，与物业进行积极的沟通和协商，如果协商无果，可以通过合法的途径来解决问题，以维护自己的合法权益，物业企业也应该严格遵守法律法规和合同约定，规范收费行为，提高服务质量，共同营造一个和谐的小区环境。