包物业需要什么资质？

在物业管理行业，承接物业项目需要具备一定的资质，这不仅是行业规范的要求，也是保障服务质量和业主权益的重要举措，以下为你详细介绍包物业所需的相关资质。

企业资质

在过去，从事物业管理活动的企业需要具备相应的物业管理企业资质证书，不过，按照国务院发布的《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》，自决定发布后，物业服务企业资质核定这项行政审批被取消，虽然取消了资质证书的硬性要求，但并不意味着对物业服务企业没有其他要求。

专业人员资质

1、物业管理师：尽管物业管理师资格认定已取消注册审批，但拥有物业管理师相关经历和知识的人员对于企业而言依然非常重要，物业管理师熟悉物业管理的各个环节，包括物业的前期介入、接管验收、日常运营管理等，可以为企业提供专业的管理方案和决策支持。

2、工程技术人员：物业项目涉及到大量的设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统等，企业需要配备具有相应专业资质的工程技术人员，如电气工程师、暖通工程师、电梯维修工程师等，这些专业人员能够确保物业设施设备的正常运行和维护，及时处理各种工程技术问题。

3、安保人员：安保工作是物业管理的重要组成部分，安保人员需要具备相应的资质和技能，保安人员需要经过专业的培训，取得保安资格证书，熟悉安全防范知识和应急处理流程，能够有效地维护物业区域的治安秩序。

4、保洁人员：虽然保洁人员通常不需要特定的资质证书，但他们需要接受专业的清洁技能培训，了解不同清洁设备和清洁剂的使用方法，掌握正确的清洁流程和标准，以提供高质量的保洁服务。

其他条件

1、良好的信誉和业绩：在市场竞争中，企业的信誉和业绩是非常重要的，业主和开发商通常会选择具有良好口碑和丰富管理经验的物业服务企业，企业需要在以往的项目中提供优质的服务，树立良好的品牌形象，积累丰富的业绩案例。

2、完善的管理制度和服务标准：企业需要建立完善的管理制度和服务标准，涵盖物业管理的各个方面，如客户服务、安全管理、设施维护、环境卫生等，这些制度和标准能够确保企业的运营规范化、标准化，提高服务质量和管理效率。

3、足够的资金实力：承接物业项目需要一定的资金投入，包括人员工资、设备采购、物资储备等，企业需要具备足够的资金实力，以保证项目的正常运营和发展。

如今包物业虽然取消了原有的资质证书要求，但企业仍需在专业人员配备、信誉业绩、管理制度、资金实力等方面满足相应条件，才能在物业管理市场中立足并提供优质的服务。