物业入住到底要交什么费用呢？

当业主拿到新房钥匙，准备入住时，除了满心的喜悦，还需要面对一系列的费用缴纳问题，物业入住到底要交什么费用呢？下面为大家详细介绍。

一、物业费

这是入住时最常见也是最重要的一项费用，物业费是用于维持小区物业服务正常运转的资金，包括小区的卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的开支，物业费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容以及当地的物价水平等因素来确定，一般按照房屋的建筑面积计算，按月或者按季度收取，某小区物业费为每平方米每月 2 元，业主房屋面积为 100 平方米，那么每月需缴纳的物业费就是 200 元。

二、公共维修基金

公共维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这是为了保障小区公共设施在未来出现损坏时能够及时得到维修和更换而设立的，公共维修基金一般在入住时一次性缴纳，缴纳标准各地有所不同，有的是按照房屋总价的一定比例收取，有的是按照每平方米固定金额收取，有些地区规定按照房屋总价的 2%收取公共维修基金，如果业主购买的房屋总价为 100 万元，那么需要缴纳的公共维修基金就是 2 万元。

三、水电费周转金

为了保证小区水电费的正常收缴和结算，物业通常会要求业主缴纳一定金额的水电费周转金，这笔费用相当于预存的水电费，用于抵扣未来的水电使用费用，当水电费周转金余额不足时，业主需要及时进行充值，水电费周转金的金额一般根据小区的实际情况和以往的水电使用情况来确定，通常在几百元到上千元不等。

四、停车管理费

如果业主在小区内拥有停车位，无论是地下停车位还是地面停车位，都需要缴纳停车管理费，停车管理费主要用于停车位的日常管理、清洁、安保等方面的费用，停车管理费的标准也因地区、小区而异，一般每月在几十元到几百元之间。

五、装修押金

当业主准备对新房进行装修时，物业会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，如果业主在装修过程中没有违反相关规定，装修结束后，物业会将装修押金全额退还，装修押金的金额一般在几千元左右。

六、垃圾清运费

装修过程中会产生大量的建筑垃圾，物业会提供垃圾清运服务，并收取相应的垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的建筑面积或者装修产生的垃圾量来确定，一般每平方米在几元到十几元不等。

物业入住时需要缴纳的费用种类较多，业主在入住前最好向物业详细了解各项费用的收取标准和用途，确保自己清楚明白地缴费，也要注意保护自己的合法权益，对于不合理的收费项目要及时与物业沟通协商。