物业天台巡查应关注哪些部位？

在物业管理工作中，天台巡查是一项至关重要的工作内容，它不仅关乎建筑物的安全，还与业主的生命财产安全息息相关，物业天台巡查应关注哪些部位呢？以下为您详细介绍。

一、建筑结构方面

1、天台墙体：仔细检查墙体是否有裂缝、剥落、倾斜等情况，裂缝可能是由于建筑沉降、温度变化或墙体本身质量问题引起的，若不及时处理，裂缝可能会逐渐扩大，影响墙体的稳定性，剥落的墙皮不仅影响美观，还可能在掉落时砸伤人员或损坏物品，墙体倾斜更是严重的安全隐患，可能导致建筑物局部或整体倒塌。

2、天台地面：查看地面是否有积水、开裂、空鼓现象，积水可能是排水系统堵塞或地面坡度不合理造成的，长期积水会加速地面材料的损坏，还可能渗透到楼下，影响住户的正常生活，地面开裂和空鼓会降低地面的承载能力，行走时容易造成人员摔倒受伤。

3、天台女儿墙：女儿墙是天台边缘的防护墙，要检查其是否牢固，有无松动、破损，女儿墙的主要作用是防止人员和物体坠落，一旦出现松动或破损，将无法起到有效的防护作用，存在极大的安全风险。

二、设施设备方面

1、排水系统：排水系统包括排水管道、地漏等，检查排水管道是否畅通，有无堵塞、破损、漏水现象，地漏是否被杂物覆盖，排水是否顺畅，排水不畅会导致天台积水，增加天台的负荷，甚至可能引发屋顶渗漏等问题。

2、消防设施：查看天台的消防设施是否齐全、完好，如消防水箱的水位是否正常，消防管道是否有漏水、锈蚀现象，灭火器是否在有效期内，消防栓是否能正常使用等，消防设施是应对火灾等紧急情况的重要保障，必须确保其随时处于可用状态。

3、避雷设施：检查避雷带、避雷针等避雷设施是否连接牢固，有无损坏、生锈，避雷设施能够将雷电引入地下，避免建筑物遭受雷击，如果避雷设施出现问题，在雷雨天气时，建筑物及人员将面临巨大的安全威胁。

4、通风口和排气扇：通风口应保持畅通，无杂物阻挡，排气扇的运转是否正常，良好的通风能够排除天台内的污浊空气，降低室内温度和湿度，保护建筑物的结构和设备。

三、附属物方面

1、广告牌和天线：检查天台的广告牌和天线是否安装牢固，有无松动、倾斜，在大风天气中，不牢固的广告牌和天线容易被吹落，对楼下的行人、车辆和建筑物造成损害。

2、太阳能热水器等设备：查看太阳能热水器的安装是否稳固，连接管道是否有漏水现象，太阳能热水器通常安装在天台，若安装不牢固，遇到强风等恶劣天气可能会被吹倒，同时漏水也会影响天台的防水性能。

物业在进行天台巡查时，对上述部位都要进行细致的检查，及时发现问题并采取相应的措施进行处理，以确保天台的安全和正常使用，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。