物业公司承办单位究竟是什么？

在探讨物业公司承办单位之前，我们需要明确承办单位的概念，承办单位是指具体负责组织、实施某一项目或活动的主体。

对于物业公司而言，通常不存在传统意义上明确的“承办单位”这一说法，不过，从不同的角度来理解，可能会有类似的主体。

从业务承接方面来看，如果一个物业公司承接了某个大型物业项目，这里的物业公司本身就相当于对该项目的承办主体，它负责整个物业区域的各项管理和服务工作，包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，比如一个新建的大型商业综合体，开发商会通过招标等方式选定一家物业公司来对其进行运营管理，此时这家被选中的物业公司就如同项目承办者，要按照合同约定的标准和要求，为商业综合体的正常运转提供全方位的服务。

在一些情况下，物业公司可能会将部分业务外包给其他专业公司，将小区的电梯维护保养业务外包给专业的电梯维保公司，将垃圾清运业务外包给环卫公司等，在这种情况下，这些专业的外包公司可以看作是物业公司某些具体业务的承办单位，它们按照与物业公司签订的合同，负责特定业务的实施和操作，而物业公司则对这些外包业务进行监督和管理。

从承接物业项目的角度，物业公司自身就是项目的承办者；从业务外包的角度，那些承接物业公司部分业务的专业公司可以视为相关业务的承办单位。