什么叫物业管理服务？

在日常生活中，我们每天都生活在各种建筑与社区之中，从住宅小区到商业大厦，处处都离不开物业管理服务的身影，究竟什么叫物业管理服务呢？

物业管理服务是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

从服务对象来看，物业管理服务主要围绕物业本身和物业使用人展开，物业涵盖了各类建筑物及其附属设施设备，像住宅小区的房屋、电梯、消防设施，商业中心的空调系统、停车场等，都是物业管理服务的对象，而物业使用人则包括业主、租户等在物业范围内生活或工作的人群。

来讲，它具有多样性和综合性，首先是物业的维护与保养，物业服务企业需要定期对房屋的主体结构、外墙、屋顶等进行检查和维护，及时发现并处理裂缝、渗漏等问题，确保房屋的安全性和耐久性，对于设施设备，如电梯要进行日常的巡检、保养和维修，保障其正常运行；消防设施要定期检测和维护，确保在紧急情况下能够发挥作用。

环境卫生管理，这包括对物业管理区域内的公共区域进行清扫和保洁，如小区的道路、楼道、电梯间等，要保持干净整洁，还要对垃圾进行分类收集和处理，防止垃圾堆积产生异味和滋生细菌，对于绿化区域，要进行定期的修剪、浇水、施肥等养护工作，营造美观舒适的环境。

再者是秩序维护服务，物业服务企业要在物业管理区域内设置安全防范措施，如门禁系统、监控设备等，安排安保人员进行24小时巡逻，防止盗窃、抢劫等违法犯罪行为的发生，保障业主和物业使用人的人身和财产安全，在车辆管理方面，要合理规划停车位，引导车辆有序停放，维护交通秩序。

物业管理服务还包括一些个性化的服务内容，为业主提供代收快递、代缴水电费等便民服务；在节假日为小区布置装饰，营造节日氛围；组织社区活动，增进业主之间的交流和互动等。

从服务性质来看，物业管理服务是一种有偿服务，业主需要按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付物业服务费，物业服务费的收取标准通常根据服务内容、服务质量、物业类型等因素来确定，物业服务企业通过收取物业服务费，来维持自身的运营和提供相应的服务。

物业管理服务是一项涉及面广、内容丰富的综合性服务，它对于提升物业的价值、改善人们的生活和工作环境、维护社会的和谐稳定都具有重要意义，无论是在我们居住的小区，还是工作的写字楼，物业管理服务都在默默地发挥着作用，让我们的生活更加便捷、舒适和安全。