什么单位能收取物业费？

在日常生活中，物业费是小区运营和管理的重要资金来源，那么究竟什么单位能收取物业费呢？这是许多业主关心的问题。

最常见的能够收取物业费的单位是经过合法注册登记的物业服务企业，这些企业具备专业的物业管理资质，它们通过与业主委员会或者建设单位签订物业服务合同，为小区提供全面的物业服务，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等工作，物业服务企业依据合同约定，按照一定的收费标准向业主收取物业费。

根据《物业管理条例》规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，物业服务企业在收取物业费时，需要遵循相关的法律法规和合同约定，提供质价相符的服务，它们会将收取的物业费用于维持小区的正常运转和维护，保障小区的居住环境和公共设施的正常使用。

除了正规的物业服务企业外，在一些老旧小区或者特殊情况下，社区居委会也可能代收物业费，当小区没有引入专业的物业服务企业，而小区的环境卫生、基本秩序维护等工作又需要资金支持时，社区居委会会在相关部门的指导下，组织开展物业管理工作并代收一定的费用，不过这种代收通常是临时性的，且收费标准和用途会受到严格的监督，主要是为了保障小区的基本居住条件。

在一些单位自管的住宅小区，单位本身也会收取物业费，比如一些大型国有企业、事业单位等，它们为解决职工的住房问题建设了住宅小区，由单位内部的后勤部门或者专门的管理机构负责小区的物业管理和物业费收取，这些单位收取物业费后，用于小区的日常管理和维护，保障职工的居住权益。

值得注意的是，无论是哪种单位收取物业费，都需要有明确的收费依据和合理的收费标准，收费单位应当定期向业主公布物业费的收支情况，接受业主的监督，业主也有权利对物业服务的质量和收费情况提出质疑和建议，以确保物业费的收取和使用合理、透明。

经过合法注册登记的物业服务企业、社区居委会以及单位自管小区的单位等在特定情况下都有可能成为收取物业费的主体，但都必须在法律法规和相关规定的框架内进行操作。