窗户漏雨物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到窗户漏雨的问题，当面临这种情况时，大家往往会疑惑：窗户漏雨物业到底管不管呢？

这需要分不同的情况来看。

如果窗户还在开发商规定的质保期内，那么窗户漏雨问题通常不属于物业管理的范畴，在质保期内，窗户出现质量问题导致漏雨，责任主体是开发商，业主应该及时联系开发商，要求他们安排专业人员对窗户进行维修，因为开发商在建设房屋时，对房屋的各个部分包括窗户都有质量保证的义务，物业此时更多的是起到一个协调沟通的作用，比如帮助业主联系开发商，反馈业主的诉求等。

如果窗户已经过了质保期，情况就相对复杂一些，这要依据物业服务合同的具体约定来判断，有的物业服务合同中明确包含了对房屋外立面、公共部分窗户等的维修养护内容，如果漏雨的窗户属于公共区域的窗户，像楼道、大堂等地方的窗户，那么物业就有责任进行维修，因为公共区域的维护保养是物业的职责之一，物业收取的物业费也包含了这部分服务的费用。

但如果是业主家中的私人窗户过了质保期出现漏雨情况，正常情况下物业没有强制维修的义务，不过，物业可以应业主的请求，提供一些有偿的维修服务，物业通常有一定的维修资源和专业人员，能够为业主解决窗户漏雨的问题，只是需要业主支付相应的费用。

当遇到窗户漏雨的情况时，业主首先要确定窗户是否在质保期内，然后查看物业服务合同的相关条款，以此来明确物业是否有管理的责任，如果自己无法判断，也可以与物业进行沟通协商，共同寻求解决问题的办法，窗户漏雨问题的处理不能一概而论，要根据具体情况来确定物业的管理责任。