物业究竟属于什么违法行为？

在物业管理服务过程中，物业可能涉及多种违法行为。

擅自收费或提高收费标准的违法行为，根据相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，实行明码标价，有些物业企业为了获取更多利益，在未经过业主大会同意或未按照规定程序报备的情况下，擅自增加收费项目，或者提高收费标准，原本物业费中已经包含了公共区域的清洁费用，但物业又额外向业主收取楼道清洁费，这种行为严重侵犯了业主的财产权益，违反了价格管理的相关法律法规。

不履行维修养护义务也属于违法行为，物业有责任对物业共用部位、共用设施设备进行日常的维修、养护和管理，像小区的电梯出现故障，物业如果没有及时安排专业人员进行维修，导致电梯长时间无法正常使用，给业主的出行带来极大不便，甚至可能危及业主的生命安全，这就违反了《物业管理条例》中关于物业企业应当履行的维修养护职责的规定。

挪用专项维修资金也是常见的违法行为，专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，专款专用，但部分物业企业为了自身的利益，将这笔资金挪作他用，比如用于企业的日常运营开支等，这种行为不仅损害了业主的长远利益，一旦共用部位或设施设备需要维修时资金短缺，还可能引发严重的安全隐患，违反了资金管理的相关法律规定。

物业在未经业主同意的情况下，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动也属于违法行为，在小区的公共区域设置广告位并收取广告费，或者将小区的空地出租给他人使用等，这些经营所得应当归全体业主所有，但有些物业企业却将其据为己有，这侵犯了业主对物业共用部位、共用设施设备的收益权。

物业企业在运营过程中必须严格遵守相关法律法规，切实履行自身的职责和义务，否则将构成不同类型的违法行为，需要承担相应的法律责任。