现在北京物业值钱吗？

在北京，物业是否值钱需要从多个角度来综合考量。

从市场价值层面来看，北京作为我国的首都，是政治、文化、经济中心，房地产市场一直保持着较高的活跃度和价值，优质地段的物业，比如位于核心商务区、繁华商业区或者知名学区周边的物业，其价值往往居高不下，这些区域的物业不仅土地资源稀缺，而且配套设施完善，交通便利，无论是商业物业还是住宅物业，都具有很强的市场需求，以商业物业为例，在国贸、金融街等核心商圈，写字楼的租金和售价一直处于高位，企业对于这些地段的办公物业需求旺盛，能够为业主带来可观的租金收益和资产增值空间，对于住宅物业而言，优质学区房周边的物业更是一房难求，价格持续攀升，不仅居住属性强，还具备很强的投资价值。

从物业服务角度来讲，好的物业能够提升物业本身的价值，在北京，一些高端的物业项目配备了专业、周到的物业服务团队，他们提供全方位的服务，包括安全保障、环境卫生维护、设施设备维修保养等，在一些高档住宅小区，物业会24小时巡逻保障业主安全，定期对小区的绿化进行修剪和养护，确保小区环境整洁美观，对于商业物业，物业会根据不同企业的需求提供定制化的服务，保障企业的正常运营，优质的物业服务能够让业主和租户感受到舒适和便利，从而提高物业的市场认可度和竞争力，间接提升物业的价值。

北京也存在一些物业价值相对较低的情况，一些老旧小区由于建设年代久远，基础设施老化，物业服务水平有限，可能会影响物业的价值，这些小区可能存在停车位不足、电梯老化、房屋漏水等问题，而且物业服务可能仅仅停留在基本的卫生清扫和安保方面，难以满足现代居民的需求，随着城市的发展和规划的调整，一些偏远地区或者产业发展不佳的区域，物业的需求和价值也可能受到一定的影响。

现在北京的物业不能一概而论地说是否值钱，优质地段、配备优质物业服务的物业通常具有较高的价值和良好的增值潜力，而一些存在各种问题的物业价值可能相对较低，在评估北京物业是否值钱时，需要综合考虑物业的地理位置、配套设施、物业服务等多方面因素。