物业应该给业主哪些费用？

在物业管理的日常运作中，通常大家更多关注的是业主向物业缴纳各类费用，如物业费、停车费等，但实际上在特定情况下，物业也可能需要向业主支付费用。

公共收益的返还费用，小区内的公共区域，像电梯间广告位、小区大门外的电子显示屏、公共停车位等产生的收益，这些都属于全体业主共有，根据相关法律法规和物业服务合同约定，物业作为公共区域的管理方，在对这些公共区域进行经营管理后所获得的收益，在扣除合理的管理成本后，剩余部分应当返还给业主，电梯内投放广告，广告公司支付给物业一笔费用，这部分费用在扣除必要的运营成本（如广告位清洁、维护等费用）后，就需要返还给业主，一般是纳入小区的公共维修资金或者以其他方式分配给业主。

因物业过错造成业主损失的赔偿费用，如果因为物业的管理不善或者操作不当给业主带来了经济损失，物业需要承担赔偿责任，物业没有及时对小区的排水系统进行疏通，导致在暴雨天气时业主的地下室被淹，造成了业主家具、电器等物品的损坏，那么物业就需要根据业主的实际损失进行赔偿，再如，物业安保措施不到位，导致业主家中被盗，经调查是由于物业门禁系统故障未及时维修或者保安巡逻存在漏洞等原因造成的，物业也需要对业主被盗物品的损失进行相应的赔偿。

在物业服务合同终止后，如果物业预收了业主尚未发生的费用，也需要将这部分费用退还给业主，业主提前缴纳了一年的物业费，但在半年后物业服务合同因某些原因提前终止，那么物业就需要将剩余半年的物业费退还给业主。

物业应该给业主的费用主要涉及公共收益返还、损失赔偿以及预收费用退还等方面，这不仅是保障业主合法权益的需要，也是物业规范运营、履行合同义务的体现。