什么情况可以要求物业走人？

在日常生活中，小区物业的服务质量直接影响着居民的生活品质，究竟在什么情况下，业主们可以要求物业离开呢？

服务质量严重不达标是常见的原因之一，比如小区的卫生状况糟糕，垃圾长时间不清理，楼道、电梯等公共区域布满灰尘和污渍，散发着难闻的气味，这不仅影响小区的美观，还可能滋生细菌，危害居民的健康，小区的安保措施形同虚设，门禁系统损坏长期不维修，外来人员可以随意进出小区，导致小区内盗窃等治安事件频发，居民的生命财产安全得不到保障，小区的绿化管理不到位，花草树木无人修剪、浇水，杂草丛生，原本的绿化景观变得破败不堪。

物业存在违规收费的行为也会引发业主的不满，如果物业未经相关部门批准，擅自提高物业费标准，或者巧立名目收取各种不合理的费用，如额外的停车管理费、公共区域照明费等，这无疑增加了业主的经济负担，业主们有权要求物业提供收费的明细和依据，如果物业无法给出合理的解释，业主就可以考虑要求其离开。

物业对于小区设施设备的维护管理不善也是一个重要因素，小区的电梯经常出现故障，维修不及时，给居民的出行带来极大的不便，甚至可能危及居民的生命安全，小区的消防设施老化、损坏，没有得到及时的更换和维护，一旦发生火灾等紧急情况，后果将不堪设想，还有小区的水电供应系统出现问题，物业不能及时进行抢修，导致居民长时间停水停电。

物业在处理业主投诉和建议时态度消极、敷衍了事，对业主反映的问题不重视、不解决，或者故意拖延时间，使得业主的合理诉求得不到回应，这也会让业主对物业产生不满情绪，当业主们多次与物业沟通无果后，就可能会联合起来要求物业离开。

如果物业违反了物业服务合同中的相关条款，没有履行应尽的义务，业主们也有权利解除合同，要求物业撤离小区，合同中明确规定物业要定期对小区的公共设施进行检查和维护，但物业却没有做到。

当物业出现服务质量差、违规收费、设施维护不善、对待业主诉求消极以及违反合同约定等情况时，业主们可以通过合法的途径，如召开业主大会等方式，要求物业离开小区，以保障自己的合法权益和小区的正常生活秩序。