常年不住房还需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，导致自己的房子常年无人居住，这时，他们往往会产生这样的疑问：常年不住房还需要交物业费吗？

从法律和物业管理的角度来看，即便房子常年不住，业主通常也是需要交物业费的，物业费的用途主要是用于维持整个小区物业的正常运转，涵盖了多个方面，例如小区公共区域的清洁卫生，不管业主是否居住，小区的道路、楼道等公共区域都需要每天清扫；还有公共设施的维护，像电梯的保养、消防设备的检查等，这些都是保障小区安全和正常生活秩序所必需的工作。

物业管理公司为整个小区提供服务，其服务范围并不因个别业主是否居住而改变，物业提供的是公共服务，而不是针对某一户业主的单独服务，即便某套房子长期无人居住，但物业仍在为整个小区的公共环境、设施等提供服务和管理。

根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司签订的物业服务合同中约定了缴纳物业费的相关条款，业主就有义务按照合同规定缴纳物业费。

在一些地方可能有相关政策，允许常年不住的房屋业主少交一定比例的物业费，比如有的地区规定，房屋空置一定时间后，业主可以向物业申请，经过核实后，按照一定的折扣比例来缴纳物业费，但这并不是普遍情况，且一般也需要业主主动向物业提出申请并按规定程序办理相关手续。

虽然房子常年不住，但业主大多还是要交物业费的，业主应该清楚自己的责任和义务，按时缴纳物业费，以保证小区物业服务的正常开展，共同营造一个良好的居住环境。