小区物业验房要准备什么？

在购买新房后，小区物业验房是一个关键的环节，它能帮助业主及时发现房屋可能存在的问题，保障自身权益，小区物业验房要准备什么呢？以下为你详细介绍。

证件材料

身份证：这是业主身份的重要证明，在验房过程中，物业需要核实业主身份，确保是房屋的合法所有者进行验房操作，无论是办理验房手续，还是在相关文件上签字确认，身份证都是必不可少的。

缴费凭证：通常包括购房款发票、契税完税证明等，这些凭证证明业主已经按照规定完成了购房的相关缴费义务，是顺利进行验房流程的前提条件，物业通过查看这些凭证，确认业主的购房资格和缴费情况。

入住通知书：开发商会提前向业主发放入住通知书，其中包含了验房的具体时间、地点等重要信息，业主需要携带该通知书前往指定地点进行验房手续的办理，它是开启验房流程的重要依据。

验房工具

靠尺：用于检测墙面、地面是否平整，将靠尺靠在墙面上，如果靠尺与墙面之间存在较大缝隙，说明墙面可能不平整，在验房时，要对各个房间的墙面和地面进行全面检测，确保房屋的基础结构符合标准。

小锤子：主要用于检查墙面、地面是否有空鼓现象，用小锤子轻轻敲击墙面和地面，如果发出空洞的声音，就表示此处可能存在空鼓，对于空鼓问题，需要及时记录下来，要求开发商进行整改，以免日后出现墙面脱落等安全隐患。

电笔：用来检测房屋的电路是否通电正常，在验房时，要对各个房间的插座进行逐一检测，将电笔插入插座，观察电笔的指示灯是否亮起，还可以检查开关的控制是否灵活，确保电路系统安全可靠。

水桶：通过向地漏、卫生间、厨房等排水口倒水，检查排水是否顺畅，如果倒水后，水不能迅速排走，可能存在排水管道堵塞的问题，需要及时排查原因并解决。

记录用品

笔记本和笔：在验房过程中，业主需要将发现的问题详细记录下来，包括问题的位置、具体情况等，使用笔记本和笔可以随时进行记录，方便后续与开发商或物业进行沟通和协商。

相机或手机：用相机或手机拍摄房屋存在问题的部位，以便更直观地记录问题，拍摄时要注意清晰、准确地反映问题的细节，这些照片可以作为日后解决问题的重要证据。

小区物业验房需要做好充分的准备，准备好上述的证件材料、验房工具和记录用品，才能在验房过程中全面、细致地检查房屋状况，及时发现并解决潜在的问题，为入住新房提供保障。