物业收门卡合法吗？

在物业管理的日常工作中，门卡作为小区安全管理的重要工具，在保障居民居住安全方面发挥着重要作用，物业收取门卡费用这一行为是否合法，一直是业主们关注和争议的焦点。

从法律层面来看，这需要分情况进行讨论。

如果在购房合同或者物业服务合同中明确约定了物业可以收取门卡费用，并且收费标准也在合同中有清晰规定，同时该收费标准是合理的，没有超出市场正常范围，那么物业收取门卡费用是具有一定合法性的，这种情况下，业主在签订合同之时就意味着已经认可了相关条款，物业依据合同进行收费也就有了依据，有些高端小区为了提升安全管理水平，采用了先进的智能门卡系统，其门卡的制作成本较高，在合同中有明确说明的情况下，物业收取相应费用是合理合法的。

但如果合同中没有相关约定，物业单方面决定收取门卡费用，那这种行为很可能不合法，门卡属于小区公共设施设备的一部分，其费用本应包含在物业管理费或者房屋建设成本中，物业在没有经过业主同意或者没有相关合同依据的情况下收费，侵犯了业主的合法权益，业主支付的物业管理费中已经涵盖了物业为业主提供服务的多项内容，包括维护小区的安全和秩序，而提供门卡作为保障小区安全的基本措施，不应该额外收费。

即使有合同约定可以收费，物业也应该保证收费的合理性，若收费过高，远远超出了门卡的制作成本和正常运营成本，这种情况也可能被认定为不合法，业主对于不合理的收费有权提出异议，并要求物业提供收费的明细和依据。

物业收门卡是否合法不能一概而论，关键在于是否有合同约定以及收费是否合理，业主在遇到物业收门卡费用的情况时，要仔细查看合同条款，维护自己的合法权益；而物业也应该在合法合规的基础上进行管理和服务，保障小区的正常秩序和业主的合法权益。