小区物业属于公司吗？

在日常生活中，我们常常会接触到小区物业，但是不少人对于小区物业的性质存在疑问，小区物业属于公司吗？答案是，小区物业不一定仅指公司，但很多时候是以公司形式存在的。

从概念上来说，小区物业是指受小区业主委托，依据物业管理委托合同，对小区房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向小区业主和使用人提供综合性的有偿服务的机构。

在实际情况中，有相当一部分小区物业是以物业服务公司的形式运营的，这些公司是具有独立法人资格的经济实体，它们按照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规进行注册登记，有明确的经营范围，以营利为目的，它们会与小区业主委员会签订物业服务合同，按照合同约定为小区提供各类服务，同时收取相应的物业费用，这类公司通常具备完善的组织架构，有专业的管理团队和服务人员，涵盖了客服、安保、保洁、维修等多个岗位，能够提供较为全面和规范的物业服务。

小区物业并不局限于公司这一种形式，在一些情况下，可能存在由业主自行管理物业的模式，一些老旧小区或者规模较小的小区，业主们通过业主大会等形式，自行组织人员对小区的日常事务进行管理，这种情况下就不存在传统意义上的物业服务公司，还有一些可能是由当地政府或者社区组织为了保障小区的基本运营，临时介入进行物业管理工作，这也不属于公司性质。

小区物业不一定属于公司，虽然公司形式的物业服务在市场中较为常见，但也存在其他多种管理模式，业主们可以根据自身小区的实际情况，选择最适合的物业管理方式，以保障小区的良好秩序和生活环境。