卖房了物业还要移交吗？

在房产交易的过程中，当业主决定卖房时，物业相关事宜的移交是一个容易被忽视但实际上非常重要的环节，卖房了物业还要移交吗？答案是肯定的。

从法律和行业规范角度来看，物业移交是卖房流程中不可或缺的一部分，当房屋产权发生转移，新的业主将成为物业服务的对象，原业主与物业之间的服务关系也随之结束，进行物业移交是为了确保新业主能够顺利享受到应有的物业服务，同时也能让物业公司准确掌握小区内业主的信息。

物业移交涵盖多个方面的内容，首先是物业费的结算，原业主需要与物业公司核对清楚截至房屋交接日之前的物业费是否已经全部缴纳，如果存在欠费情况，原业主有责任结清，否则可能会影响新业主的入住体验，甚至引发不必要的纠纷，新业主在接收房屋时，也应该向原业主索要物业费缴纳的凭证，以确认这一事项。

物业资料的移交，这包括房屋的使用说明书、保修卡、门禁卡、钥匙等与物业相关的物品和文件，这些资料对于新业主了解房屋的情况以及正常使用小区的公共设施至关重要，原业主应将这些物品和文件完整地移交给新业主，并协助新业主到物业公司办理相关的更名手续，将业主信息进行更新。

物业维修基金的处理也需要关注，物业维修基金是用于小区公共设施设备维修和更新改造的专项资金，原业主缴纳的维修基金通常会随着房屋产权的转移而转移给新业主，在办理房屋过户手续时，需要到相关部门办理维修基金的更名手续，以确保新业主在未来需要使用维修基金时能够顺利进行。

卖房后进行物业移交是保障新老业主权益、维护小区物业管理秩序的必要步骤，无论是原业主还是新业主，都应该重视这一环节，积极配合物业公司完成相关的移交手续，以避免后续可能出现的麻烦和纠纷，让房产交易能够顺利、圆满地完成。