物业管理装修巡查到底查什么？

在物业管理工作中，装修巡查是一项至关重要的工作环节，它不仅关系到小区的整体环境和安全，还影响着全体业主的生活质量，物业管理装修巡查到底查什么呢？下面就为大家详细介绍。

一、施工安全方面

1、消防安全

- 装修施工现场必须配备足够数量且合格的灭火器材，如灭火器等，巡查人员要检查灭火器是否在有效期内，压力是否正常。

- 施工区域的动火作业必须严格审批，要有专人监护，在进行电气焊等动火作业时，要确保周围没有易燃物品，并且配备灭火设备和看火人员。

- 装修材料的存放要符合消防安全要求，易燃易爆物品要单独存放，远离火源和电源。

2、施工人员安全

- 检查施工人员是否佩戴必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等，特别是在进行高处作业时，必须系好安全带。

- 施工场地的临时用电是否规范，电线是否有破损、乱拉乱接现象，配电箱是否符合安全标准等，严禁使用不合格的电线和电器设备，配电箱要安装漏电保护器。

二、房屋结构与外观方面

1、结构安全

- 严禁施工人员擅自改动房屋的主体结构，如拆除承重墙、破坏梁柱等，巡查过程中要仔细检查是否有此类违规行为，因为这会严重影响房屋的整体安全性能。

- 对于非承重墙的拆除和改动，也要查看是否经过相关部门的审批，是否符合安全要求。

2、外观统一

- 装修不得影响房屋的外观统一和小区的整体形象，门窗的颜色、款式要符合小区的规定，不得随意更改阳台的封闭方式等。

三、环境卫生方面

1、施工现场卫生

- 要求施工单位保持施工现场的整洁，及时清理建筑垃圾，装修垃圾要分类存放，定期清运，不得在小区内随意堆放。

- 施工过程中产生的粉尘、噪音等要控制在规定范围内，避免对其他业主的生活造成影响，在休息时间不得进行产生噪音的施工作业。

2、公共区域卫生

- 巡查公共区域是否因装修施工受到污染，如电梯、楼道、走廊等，如果发现有污染情况，要及时要求施工单位进行清理。

四、施工进度与合规方面

1、施工进度

- 了解装修工程的整体进度，确保施工单位按照合同约定的时间完成装修任务，如果发现施工进度严重滞后，要及时与施工单位沟通，了解原因并督促其加快进度。

2、合规手续

- 检查施工单位是否办理了相关的装修手续，如装修许可证等，要查看施工人员的身份信息是否登记备案，确保施工人员的合法性。

物业管理装修巡查涵盖了施工安全、房屋结构与外观、环境卫生以及施工进度与合规等多个方面，通过全面细致的巡查工作，可以及时发现和解决装修过程中出现的问题，保障小区的安全、整洁和有序，为业主创造一个良好的居住环境。