物业托管后还需要付物业费吗？

在物业管理的实际情况中，物业托管是一个不少业主会遇到的情况，很多业主在将自己的房屋进行托管后，都会产生这样的疑问：物业托管后还需要付物业费吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来分析。

我们要明确物业托管的定义，物业托管通常是指业主将自己的房屋委托给第三方机构或个人进行管理，包括房屋的出租、日常维护等事务，而物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律层面来看，业主与物业管理公司之间存在着物业服务合同关系，根据合同的相对性原则，业主是物业服务合同的一方当事人，有义务按照合同约定支付物业费，即使业主将房屋进行了托管，这也并不改变业主与物业管理公司之间的合同关系，从法律规定上来说，业主仍然需要支付物业费。

在实际操作中，情况可能会有所不同，有些托管协议中可能会明确规定，由托管方承担物业费，这种情况下，托管方成为了实际的费用承担者，这通常是因为托管方在管理房屋过程中，能够从房屋的使用或出租中获得一定的经济利益，所以愿意承担物业费，房屋托管给中介公司用于出租，中介公司为了提高房屋的竞争力，吸引更多租客，可能会在托管协议中约定由自己来支付物业费。

如果托管协议没有对物业费的承担做出明确约定，那么按照常理，业主依然是物业费的支付主体，因为业主是房屋的产权人，享受了物业管理公司提供的服务，就应该履行支付费用的义务。

物业管理公司在收取物业费时，一般也是向业主进行催缴，因为他们只与业主签订了物业服务合同，对于托管方的情况并不了解，也没有直接的合同关系，当物业费出现拖欠情况时，物业管理公司通常会找业主解决。

物业托管后是否需要付物业费不能一概而论，一般情况下，业主作为物业服务合同的相对方，有支付物业费的义务，但如果托管协议中有明确约定由托管方承担，那么托管方需要支付物业费，业主在进行物业托管时，一定要在托管协议中明确物业费的承担问题，避免日后产生不必要的纠纷。