北外街小区物业真的违法了吗？

在当今社会，小区物业与居民的关系愈发紧密，其服务质量和行为规范也备受关注，有关北外街小区物业是否违法的疑问在小区居民之间引发了广泛的讨论。

我们需要明确什么样的行为可能构成物业违法，物业违法涵盖多个方面，比如违反物业管理相关法律法规进行收费，擅自改变公共区域用途，对小区设施维护不及时导致安全隐患却不整改等情况。

对于北外街小区而言，我们需要详细了解居民提出物业违法质疑的具体缘由，有居民反映，小区物业存在私自提高停车费用的情况，根据相关规定，物业服务企业如需调整物业收费标准，应当与业主大会或者业主委员会协商，并经过合法的程序进行公示和审批，如果北外街小区物业在未履行这些程序的情况下擅自提高停车费，那么这极有可能构成违法收费行为。

小区的公共区域使用也存在争议，有居民指出，物业将原本规划为休闲绿地的部分区域出租给了商家，改建成了商业摊位，根据《物业管理条例》，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途，如果物业未经业主大会同意就进行这样的改变，无疑是违反了相关法律规定。

我们也不能仅仅凭借居民的反映就直接判定物业违法，物业方面或许也有其自身的理由和难处，提高停车费用可能是为了应对日益增长的管理成本，而改变公共区域用途可能是为了增加小区的收益以用于公共设施的改善，但无论如何，这些行为都应该在合法合规的框架内进行。

要准确判断北外街小区物业是否违法，还需要相关部门进行深入调查，业主可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会进行投诉和反映，这些部门会依据相关法律法规对物业的行为进行审查和认定，如果确实存在违法行为，相关部门会责令物业进行整改，并依法给予相应的处罚；如果物业的行为并不违法，也能给业主一个合理的解释，消除大家的疑虑。

在判定北外街小区物业是否违法这个问题上，需要客观、全面地进行调查和分析，以事实为依据，以法律为准绳，才能得出准确的结论，这也提醒着物业企业要严格遵守法律法规，切实履行好自己的职责，为居民提供优质、合法的服务。