现在的物业还正规吗？收费合理吗？

在当今社会，物业管理与我们的生活息息相关，无论是居住小区、商业广场还是办公大楼，都离不开物业的服务，不少人心中都有这样的疑问：现在的物业还正规吗？它们是否会合理收费呢？

我们来探讨一下物业的正规性，随着房地产市场的不断发展，物业管理行业也日益规范，国家和地方都出台了一系列相关的法律法规和政策，对物业企业的资质审核、服务标准、运营管理等方面进行了明确的规定，正规的物业企业需要具备相应的资质证书，其从业人员也需要经过专业的培训和考核，这些举措在很大程度上保证了物业行业的规范性。

在实际运营中，正规的物业企业会建立完善的管理制度和服务流程，他们会制定详细的服务标准，涵盖小区的安全保卫、环境卫生、设施维护等各个方面，在安全保卫方面，会安排专人24小时值班巡逻，安装监控设备，确保小区居民的人身和财产安全；在环境卫生方面，会定期对小区的公共区域进行清扫、消毒，垃圾及时清运，正规物业企业还会建立客户反馈机制，及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

我们也不能忽视行业中存在的一些不正规现象，一些小型的物业企业可能为了降低成本，减少人员配置，导致服务质量下降，小区的保安人员配备不足，巡逻不及时；保洁人员清扫不彻底，垃圾堆积等问题时有发生，还有个别物业企业存在违规操作的情况，如未经业主同意擅自提高收费标准、挪用公共维修资金等。

接下来谈谈物业收费的问题，物业收费是合理合法的，因为物业企业为业主提供了各种服务，需要收取一定的费用来维持运营和发展，物业收费通常包括物业费、停车费、水电费代收等项目，物业费的收取标准一般是根据物业服务的等级和小区的实际情况来确定的，不同地区、不同档次的小区，物业费的标准也会有所不同。

正规的物业企业在收费方面会遵循相关的规定和程序，他们会在小区内公示收费项目和标准，接受业主的监督，还会定期公布物业费的收支情况，让业主清楚地了解费用的使用去向，物业企业与业主之间通常会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括收费标准和服务内容。

也有部分物业企业在收费方面存在不规范的行为，一些物业企业可能会巧立名目，增加不合理的收费项目；或者在收费时不透明，没有向业主说明收费的依据和用途，这就导致了业主对物业收费的不满和质疑。

现在大部分的物业是正规的，它们按照相关规定和标准为业主提供服务并收取费用，但不可否认的是，行业中确实存在一些不正规的现象和问题，作为业主，在选择物业企业时，要仔细了解其资质和信誉情况；在遇到物业收费不合理或服务质量问题时，要通过合理合法的途径维护自己的权益，而物业企业也应该加强自身的管理和规范，提高服务质量，赢得业主的信任和支持，共同营造一个和谐、舒适的居住和工作环境。