物业设置固定车位合法吗？

在现代城市生活中，随着私家车数量的急剧增加，停车问题成为了众多小区居民关注的焦点，而物业设置固定车位这一现象也引发了不少业主的讨论，大家普遍关心的问题就是：物业设置固定车位合法吗？

从法律层面来看，需要分不同情况来判断物业设置固定车位是否合法。

要明确车位的权属问题，如果车位是属于开发商所有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商有权对车位进行处置，包括将其委托给物业进行管理和出租等，在这种情况下，物业按照与开发商的约定设置固定车位并进行相应的管理，通常是合法的，开发商在建设小区时，规划建设了一部分地下专属车位，并且在销售房屋时明确这些车位的所有权归开发商，那么开发商可以授权物业对这些车位进行固定车位的设置和出租运营，以满足业主的停车需求。

如果车位是属于全体业主共有的，那么物业设置固定车位就需要遵循一定的程序和规定，小区的地面公共停车位、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，一般属于全体业主共有，根据法律规定，对于共有部分的管理和使用，应当由业主共同决定，如果物业未经业主大会或者业主委员会的同意，擅自设置固定车位，就可能涉嫌侵犯业主的合法权益，这种行为是不合法的，小区内原本开放的公共道路旁的停车位，物业在没有经过业主同意的情况下，将其划分为固定车位并收取费用，这就损害了其他业主平等使用公共停车位的权利。

即使物业在合法的情况下设置固定车位，也需要履行相应的义务，要保障车位的合理使用和公平分配，不能仅仅为了自身利益而不合理地限制业主的停车选择，物业收取的车位费用也应当合理透明，要将费用的收支情况向业主进行公示，接受业主的监督。

对于业主来说，如果对物业设置固定车位的行为存在疑问或者认为其不合法，可以通过合法途径来维护自己的权益，可以与物业进行沟通协商，要求物业提供设置固定车位的依据和相关手续，如果协商无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行进一步的沟通和协商，必要时，业主还可以向当地的房地产管理部门或者相关的政府监管机构进行投诉，寻求政府部门的帮助和支持。

物业设置固定车位是否合法不能一概而论，需要根据车位的权属以及是否遵循相关的程序和规定来判断，在实际生活中，无论是物业还是业主，都应当遵守法律法规，通过合理合法的方式来解决停车问题，共同营造一个和谐有序的小区环境。