物业费都是自己交的吗？

在物业管理的实际情况中，物业费并非都是由业主自己交。

通常情况下，业主作为房屋的所有者，是物业费的主要缴纳主体，这是因为物业服务企业为小区提供了一系列诸如环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等服务，业主享受了这些服务，按照合同约定理应支付相应的费用，在大多数普通住宅小区里，业主会按照物业服务合同规定的标准和时间，直接向物业企业缴纳物业费。

也存在一些特殊情况，当房屋处于出租状态时，业主和租户可以通过协商来确定由谁缴纳物业费，在很多房屋租赁协议中，可能会明确规定由租户承担物业费，这是因为租户在租赁期间实际使用了房屋以及享受了小区的物业服务，所以由其缴纳物业费也合理，像一些商业写字楼的租赁，租户往往会承担物业费以保障其正常的办公环境。

在某些特定情形下，可能存在物业费减免或由其他主体承担的情况，因房屋质量问题导致业主无法正常入住，在一定期限内开发商可能会承担物业费；还有一些老旧小区进行改造后，政府可能会给予一定的物业费补贴，以减轻业主的负担。

物业费并不都是自己交的，会根据不同的情况由不同的主体来承担。