物业维修工主要维修什么？

物业维修工是保障小区或物业区域内各项设施设备正常运行的重要岗位，他们的维修工作范围广泛，涵盖多个方面。

房屋本体维修

物业维修工需要对房屋的主体结构和基本设施进行维修，比如屋顶漏水问题，他们要爬上屋顶，检查防水层是否破损，对损坏的部分进行修补或重新铺设防水材料，以防止雨水渗漏到屋内影响居民生活，墙体裂缝也是常见问题，小的裂缝可以采用水泥砂浆等材料进行填充修复，较大的裂缝则需要更专业的加固措施，门窗维修也在他们的工作范围内，包括更换损坏的合页、把手，修复变形的门窗框，确保门窗能够正常开关和密封，起到隔音、隔热和防盗的作用。

水电设施维修

1、供水系统：负责维修小区内的水管、水龙头、马桶等用水设备，当水管出现破裂漏水时，他们要迅速找到漏水点，关闭相关阀门，然后进行焊接或更换水管，水龙头和马桶等设备出现滴水、堵塞等问题，他们也能熟练地进行维修或更换配件，保障居民的正常用水。

2、排水系统：检查和疏通下水道是他们的重要工作之一，如果排水管道堵塞，污水无法正常排出，会给居民带来很大的困扰，物业维修工需要使用专业的疏通工具，如管道疏通机等，清除管道内的杂物和污垢，确保排水畅通。

3、供电系统：对小区的配电箱、电线、灯具等进行维护和维修，当出现停电故障时，他们要及时排查故障原因，可能是电路短路、跳闸等问题，然后进行修复或更换损坏的电气元件，日常还会对小区的公共照明灯具进行检查和更换，保证居民在夜间有良好的照明环境。

公共设施维修

1、电梯维修：虽然电梯通常有专业的维保公司进行定期维护，但物业维修工也需要对电梯进行日常的巡查和简单故障处理，他们要检查电梯的运行状况，如门的开关是否正常、轿厢内的照明和通风是否良好等，如果电梯出现一些小故障，如门机故障、光幕故障等，他们可以进行初步的排查和修复，确保电梯的安全运行。

2、消防设施维修：定期检查和维护小区的消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，检查灭火器的压力是否正常，过期的要及时更换；对消火栓进行试水检查，确保其能够正常出水；检查自动喷水灭火系统的管道和喷头是否堵塞或损坏，保证在火灾发生时消防设施能够发挥作用。

3、其他公共设施：包括小区的健身器材、游乐设施、门禁系统等，健身器材和游乐设施在长期使用后可能会出现部件松动、损坏等情况，物业维修工要及时进行紧固和更换部件，保障居民的使用安全，门禁系统出现故障，如刷卡无法开门、门锁损坏等，他们要进行维修和调试，确保小区的安全管理。

物业维修工的工作涉及到物业区域内的方方面面，他们的辛勤付出为居民提供了一个安全、舒适、便捷的居住和生活环境。