北京物业维修到底要不要钱？

在北京，物业维修是否要钱不能一概而论，要依据不同的情况来判定。

对于一些日常的、小范围的公共区域维修，比如小区内路灯的更换、楼道内简单的墙面修补等，通常是不需要业主额外付费的，这是因为业主们缴纳的物业费中，包含了物业对小区公共设施设备进行日常维护和保养的费用，物业有责任和义务利用这部分资金来保障小区公共区域的正常运行和设施的完好，小区内某栋楼的电梯按钮损坏，物业会安排专业人员进行更换，相关费用就从物业费里支出。

如果是业主户内的专属设施维修，情况就有所不同了，户内的水、电、气等设施出现问题，物业可以应业主的要求提供维修服务，但通常是要收取一定费用的，这是因为户内设施属于业主的私人财产，其维修成本并不包含在物业费当中，比如业主家里的水龙头坏了找物业维修，物业会根据维修的难度、所需材料等因素来收取合理的费用。

对于一些大型的、超出物业日常维护范围的公共设施维修，像小区的电梯整体更换、消防系统大规模改造等，可能需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是业主们共同缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，动用这笔资金需要经过一定的程序和业主的同意，并不是物业可以随意支配的。

北京物业维修是否要钱取决于维修的具体部位、范围以及性质等多种因素，业主在遇到维修问题时，可以先向物业了解清楚相关的收费政策和标准。