社区与物业，到底区别在哪？

在日常生活中，很多人容易将社区和物业的概念混淆，认为它们是一回事，但实际上社区与物业存在着明显的区别。

从定义和性质上看，社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，它具有地域性、共同性和互动性等特点，社区是一个综合性的社会实体，涵盖了居民生活的各个方面，是社会的基本构成单位，比如我们常说的某某社区，它包含了社区内的居民、建筑、公共设施以及各种社会关系等，而物业则是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地，物业管理公司则是受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务，物业更侧重于对物的管理和服务。

两者的职能和工作内容不同，社区的职能较为广泛，具有政治、经济、文化、社会等多方面的职能，社区需要组织开展各类社区活动，促进居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和归属感；要负责社区内的环境卫生、计划生育、社会保障、治安综合治理等工作，为居民提供全面的公共服务和社会管理，社区会组织垃圾分类宣传活动、为困难居民申请低保等，而物业管理公司的工作主要围绕物业的日常运营和维护，包括对房屋及其附属设施设备的维修养护，如电梯的定期保养、房屋漏水的维修等；负责小区的环境卫生清洁，定时清扫道路、清理垃圾；进行小区的安全保卫工作，设置门禁系统、安排保安巡逻等；还会对小区的绿化进行养护和管理，确保花草树木的健康生长。

管理主体和资金来源也不一样，社区的管理主体通常是社区居委会，它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，由社区居民选举产生，社区的资金来源主要依靠政府的财政拨款、社区公共资源的经营收入以及社会捐赠等，而物业管理公司是独立的企业法人，通过与业主签订物业服务合同来提供服务，其资金来源主要是业主缴纳的物业管理费，物业管理公司需要用这些费用来维持公司的运营和提供各项服务。

在与居民的关系方面也有差异，社区居委会是居民利益的代表者和维护者，它与居民之间是一种自治与被自治的关系，强调居民的参与和民主决策，社区的许多工作都需要居民的积极配合和参与，共同建设和谐社区，而物业管理公司与业主之间是一种服务与被服务的合同关系，业主按照合同约定缴纳物业费，物业管理公司按照合同要求提供相应的服务，如果物业管理公司服务不到位，业主有权依据合同追究其责任。

社区和物业在定义、职能、管理主体、资金来源以及与居民的关系等方面都存在着显著的区别，了解这些区别，有助于我们更好地理解社区和物业的作用，从而更有效地参与社区建设和享受物业服务。