物业公摊违法吗？该怎么举报？

在物业管理中，物业公摊问题一直是业主们比较关注的焦点，很多业主都有这样的疑问：物业公摊违法吗？如果发现可能存在违法情况又该怎么举报呢？下面就为大家详细解答。

物业公摊是否违法的判断

物业公摊本身并不违法，它是一种合理的费用分摊方式，所谓物业公摊，是指物业管理区域内，由全体业主共同使用、共同受益的公共部位、公共设施设备等产生的费用，按照一定的规则分摊到各个业主身上，比如小区的电梯运行费用、公共照明费用、绿化养护用水用电费用等。

在实际操作中，确实存在一些物业公摊可能违法的情况。

不合理的公摊范围：有些物业公司会将不属于公摊范畴的费用纳入其中，将物业公司自身办公区域的水电费分摊给业主，或者将为个别商家提供服务产生的费用也算进公摊里。

不透明的公摊计算：正常情况下，物业公司应该定期公布公摊费用的明细，包括费用的构成、计算方式、分摊标准等，但部分物业公司可能会故意不公布或者公布的内容模糊不清，让业主无法了解费用的真实情况。

重复收费：这是比较常见的违法情形，在物业费中已经包含了公共区域的清洁费用，但又将这部分费用再次作为公摊费用向业主收取。

发现物业公摊违法后的举报途径

如果业主发现物业公摊存在违法情况，可以通过以下途径进行举报：

向物业公司反映：这是最直接的方式，业主可以先与物业公司进行沟通，要求其对公摊费用的情况进行解释和说明，如果确实存在问题，要求其进行整改，在沟通时，业主最好以书面形式提出自己的疑问和要求，并保留好相关的证据，如聊天记录、书面函件等。

向业主委员会投诉：业主委员会是代表业主利益的组织，对物业公司有监督的职责，如果与物业公司沟通无果，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业公司进行协商解决，业主委员会可以要求物业公司提供详细的公摊费用账目，并对其进行审核。

向当地房地产管理部门举报：各地的房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和管理，业主可以向当地的房地产管理部门提交书面的举报材料，详细说明物业公摊存在的问题，并提供相关的证据，房地产管理部门在接到举报后，会对情况进行调查核实，如果确实存在违法违规行为，会依法对物业公司进行处罚。

拨打12345政务服务便民热线：这是一个综合性的政务服务热线，业主可以通过拨打这个电话反映物业公摊违法的问题，热线工作人员会将问题转接到相关的部门进行处理，并及时向业主反馈处理结果。

业主在面对物业公摊问题时，要保持理性和冷静，通过合法的途径维护自己的权益，也要积极关注小区的物业管理情况，共同营造一个良好的居住环境。